Setomaa vallavalitsus otsib enampakkumise kaudu arendajat Riisiku detailplaneeringu elluviimiseks Setomaa vallas Mikitamäe külas.
Detailplaneeringuga on ette nähtud 6 elamukrunti, juurdepääsutee ja arendusega kaasnevate kommunikatsioonide väljaehitamine.
Enampakkumine toimub kirjalikult. Alghind on 30 000 eurot. Pakkumiste esitamise tähtaeg on 3. juuli 2026 kell 9:50.
Kirjaliku enampakkumise tingimused ja kord
1. Setomaa Vallavalitsus võõrandab avalikul kirjalikul enampakkumisel alghinnaga 30 000 eurot tema omandis olevad kinnisasjad ühtse arendusena Setomaa vallas Mikitamäe külas:
1.1. Riisiku tn 1 (registriosa 14846850, katastritunnus 73201:001:2030, pindala 2793 m2, sihtotstarve 100 % elamumaa);
1.2. Riisiku tn 3 (registriosa 26713850, katastritunnus 73201:001:2031, pindala 1657 m2, sihtotstarve 100 % elamumaa);
1.3. Riisiku tn 5 (registriosa 26713650, katastritunnus 73201:001:2028, pindala 1662 m2, sihtotstarve 100 % elamumaa);
1.4. Riisiku tn 7 (registriosa 26713750, katastritunnus 73201:001:2027, pindala 1576 m2, sihtotstarve 100 % elamumaa);
1.5. Riisiku tn 6 (registriosa 26713550, katastritunnus 73201:001:2026, pindala 1841 m2, sihtotstarve 100 % elamumaa);
1.6. Riisiku tn 4 (registriosa 26713450, katastritunnus 73201:001:2024, pindala 1878 m2, sihtotstarve 100 % elamumaa);
1.7. Riisiku tänav (registriosa 182038, katastritunnus 73201:001:2029, pindala 2214 m², sihtotstarve 100% transpordimaa).
2. Arendus müüakse kohustusega ellu viia maa-alal kehtiv Riisiku detailplaneering. Ostjaga sõlmitakse enne-ostu-müügi lepingu sõlmimist haldusleping detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks ja transpordimaa üleandmiseks Setomaa Vallavalitsusele.
Kirjaliku enampakkumise viib läbi Vallavalitsuse korraldusega määratud komisjon edaspidi Komisjon), kes määrab enampakkumise täpse toimumise aja.
3. Enampakkumisest ei või osa võtta:
3.1. võõrandamise otsustamise, korraldamise ja läbiviimisega seotud ametiisikud või temaga seotud isikud tulenevalt korruptsioonivastasest seadusest;
3.2. isikud, kellel on valla ees täitmata kohalike maksude tasumise kohustus või võlaõiguslikest lepingutest tulenevad varalised kohustused;
3.3. varasemalt samale enampakkumise esemele korraldatud enampakkumise võitja, kes ei sõlmi lepingut ühe kalendrikuu jooksul arvates enampakkumise tulemuse kinnitamisest.
4. Enampakkumisest teavitatakse vähemalt 2 (kaks) nädalat enne enampakkumise esitamise tähtpäeva ajalehes Setomaa, vallaveebilehel ja sotsiaalmeedias, sealhulgas andmed enampakkumiste tingimuste kättesaadavuse kohta.
5. Kõik asjast huvitatud isikud saavad tutvuda võõrandatava varaga kohapeal iseseisvalt.
6. Enampakkumise osalustasu suuruseks 100 eurot osaleja kohta ja tagatisraha suuruseks
3000 eurot.
7. Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks tuleb tasuda osavõtutasu 100,00 € ja tagatisraha 3000,00 € hiljemalt 03.07.2026 kella 9.00-ks Setomaa Vallavalitsuse EE212200001120245346 Swedbanki arvelduskontole. Maksekorralduse selgitusse tuleb märkida „Riisiku müük, osavõtutasu ja tagatisraha“.
8. Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks saadab või esitab enampakkumisel osaleja enampakkumise teadaandes ettenähtud tähtajaks pakkumise kinnises ümbrikus. Ümbrik peab olema suletud ning ümbrikule tuleb märkida:
8.1 pakkuja kontaktandmed;
8.2 objekti nimetus „Riisiku “;
8.3 hoiatusmärge „Mitte avada enne enampakkumist“.
Pärast nõutud tähtaega toodud pakkumisümbrik tagastatakse saatjale avamata.
9. Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid:
9.1 pakkuja nimi, isikukood või registrikood ning kontaktandmed (aadress, telefon, e- post);
9.2 Avaldus müüdava vara (objekti nimetus) ostmiseks enampakkumisel kehtestatud tingimustel;
9.3 Sõnade ja numbritega kirjutatud konkreetne pakkumissumma täisarvuna eurodes (ilma sentideta). Pakkumine ei tohi olla alla alghinna. Juhul kui numbrite ja sõnadega kirjutatud pakkumissumma ei lange kokku, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa. Kui pakkumissumma esitatakse sentidega, võetakse pakkumissummana arvesse vaid täisarvuline summa;
9.4 pakkumise tegemise kuupäev, esitaja allkiri, esindaja puhul esindusõigust tõendav volikiri. Volikirja ei ole vaja esitada, kui juriidilise isiku nimel pakkumise esitaja esindusõigus kajastub elektroonilises äriregistris.
10. Tähtaegselt saabunud pakkumised registreeritakse Setomaa valla dokumendiregistris.
11. Pakkumise tegemisega kinnitab osaleja, et on tutvunud ja nõustub enampakkumisetingimustega, on tutvunud müüdava varaga, teadlik vara seisukorrast ning ei oma selles osas pretensioone. Pakkumise tegemisega võtab pakkuja endale eduka pakkumise korral kohustuse tasuda võõrandatava kinnisasja eest enampakkumisel pakutud hinda ja sõlmida müügileping enampakkumises toodud tingimustel ja kehtestatud tähtaja jooksul.
Enampakkumisel osalejad on oma pakkumisega seotud alates pakkumise tegemisest kuni enampakkumise tulemuste kinnitamiseni. Isik või isikud, kelle kasuks enampakkumise tulemused kinnitatakse, on oma pakkumisega seotud kuni lepingu sõlmimiseni.
12. Enampakkumise läbiviimise Komisjon avab enampakkumise teates avaldatud asukohas vastaval tähtpäeval ja kellaajal enampakkumisele esitatud ümbrikud. Põhjendatud vajadusel võivad komisjoniliikmed osaleda komisjonitöös ka videoühenduse kaudu, kuid vähemalt üks komisjoniliige peab viibima teates avaldatud asukohas ümbrikute avamise juures. Komisjon kontrollib pakkumisel osalemise ja enampakkumiste esitamise tingimuste ja korra täitmist, selgitab tingimustele vastavate pakkumiste hulgast välja parima pakkumise ja paremuselt teise pakkumise. Pakkumised kantakse enampakkumise protokolli ja protokoll allkirjastatakse Komisjoni esimehe poolt. Pakkumiste avamine on avalik ja selle juures võivad viibida kõik pakkumiste esitajad või nende volitatud esindajad.
Kui enampakkumisele ei esitatud ühtegi pakkumist või kui ükski pakkumine ei vastanud käesoleva korra punktides 5 ja 6 nimetatud olulistele nõuetele, loeb Komisjon enampakkumise nurjunuks.
13. Tähtaegselt esitatud, kuid nõuetele mittevastava pakkumise kohta tehakse enampakkumise protokolli märge selle mitteosalemise põhjuse kohta.
14. Võitjaks on enampakkumises osaleja, kes pakkus suuruselt kõige kõrgemat ostuhinda kinnistu kohta. Kui parimad esitatud pakkumused on võrdsed, antakse võrdse pakkumuse teinud pakkujatele õigus esitada uus kirjalik pakkumus kolme tööpäeva jooksul. Täiendav pakkumus ei tohi olla väiksem esialgsest pakkumusest. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee pakkujad täiendavat pakkumust, otsustab enampakkumise korraldaja või tema poolt volitatud enampakkumise läbiviija, kas tunnistada enampakkumine nurjunuks või lugeda edukaks pakkumuseks ajaliselt varem esitatud pakkumus.
15. Haldusakt enampakkumise tulemuste kinnitamise või enampakkumise nurjunuks tunnistamise kohta tehakse teatavaks kõigile enampakkumises osalenud isikutele.
16. Kui enampakkumine tunnistatakse nurjunuks või enampakkumise võitjaga lepingut ei sõlmita, otsustab korraldaja, kas anda vara kasutusse pakkujale, kes on teinud suuruselt järgmise pakkumise, korraldada uus enampakkumine, anda vara kasutusse otsustuskorras või käsutada seda muul viisil.
17. Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumuste avamisel ning esitada soovi korral kirjalikult kaebusi või märkusi enampakkumisega seonduva kohta ühe tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisest.
18. Hiljemalt 30 päeva jooksul enampakkumise toimumisest kinnitab enampakkumise korraldaja või tema poolt volitatud enampakkumise läbiviija haldusaktiga enampakkumise tulemused või tunnistab enampakkumise nurjunuks tuues ära selle põhjused.
19. Enampakkumise tulemuste kinnitamisel võetakse enampakkumise võitja poolt enne enampakkumise algust makstud tagatisraha arvesse ostuhinna osalise tasumisena. Teistele pakkumises osalejatele tagastatakse tasutud tagatisraha hiljemalt kümne tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist või enampakkumise nurjunuks tunnistamist.
20. Enampakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping.
21. Enampakkumise võitja peab 1 (ühe) kuu jooksul peale enampakkumised tulemuste kinnitamist sõlmima notariaalse ostu-müügi lepingu ning sellele eelnevalt halduslepingu detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks.