Setomaa Vallavalitsusele esitati 04.01.2022 läbi ehitisregistri Setomaa Vallas, Nedsaja külas, Oja (katastritunnus 93401:007:0232), projekteerimistingimuste taotlus nr 2211002/13618
olemasoleva hoone laut (ehitisregistrikood 120775773) laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust. Taotlusega on kaasa lisatud abihoone eskiisjoonised ja asendiplaan.
Koostanud NEED arhitektid OÜ töö nr: 21_029_01_ES
Ehitisregistri andmetel on kinnistule püstitatud elumaja (ehitisregistrikood 110025226), suitussaun (ehitisregistri kood 120775774), kuur (ehitisregistrikood 120775777) ja laut (ehitisregistrikood 120775773). Projekteerimistingimuste taotleja on projekteerimistingimuste taotluse läbivaatamise eest tasunud riigilõivu.
Setomaa valla üldplaneering, kehtestatud Setomaa Vallavolikogu 24.11.2022 otsusega nr 28, kohaselt on Nedsaja küla, Oja (katastritunnus 93401:007:0232) miljööväärtuslik ala.
PlanS § 125 lg 5 sätestab, et kohaliku omavalitsuse üksus võib lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata, püstitada või laiendada
projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt on kohaliku omavalitsuse pädevuses otsustada, kas projekteerimistingimuste andmise menetlus korraldatakse avatud menetlusena. Sama paragrahvi
kohaselt tuleb projekteerimistingimuste andmine ehitusseadustiku § 27 ja planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 nimetatud juhul.
Avatud menetlus viiakse läbi haldusmenetluse seaduse 3. peatüki ja ehitusseadustiku 3. peatüki alusel. Avatud menetluses antavate projekteerimistingimuste eelnõu avalikustatakse valla kodulehel ja menetlusest teavitatakse nii valla veebilehel kui ka ajalehes “Lõunaleht” (sõltuvalt ajalehe ilmumisaegadest). Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta kirjalikke ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid. Kui avaliku väljapaneku jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei laeku või on kõiki laekuvaid ettepanekuid võimalik arvestada, otsustatakse projekteerimistingimuste andmine ilma avalikul istungil arutamiseta.
Projekteerimitingimuste avalik väljapanek toimub 30.01.2022 kuni 13.02.2023. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikutel, kelle õigusi projekteerimistingimuste andmine võib puudutada, õigus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kuni 13.02.2023 kirjalikult e-posti aadressil vald@setomaa.ee või paberkandjal Pikk tn 12,Värska alevik, Setomaa vald, Võru maakond 64001.
Teade projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku kohta avaldatakse Setomaa valla veebilehel ja ajalehes Lõunaleht, edastatakse naaberkinnistute omanikele arvamuste esitamiseks ning kooskõlastatakse asjakohaste asutustega.